ul. Szewska 17
87-100 Toruń, Polska
56 655 07 07
e-mail: torun@wgn.pl
www.torun.wgn.pl
Foto 100_127_384.jpg Foto 100_127_611.2

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  439 ofert na łączną wartość 47 003 022 €
Oferty specjalne
Foto Chełmża Zabytkowy, odrestaurowany zespół pałacowy o pow. ponad 1.500 m2 z urokliwym parkiem o pow. 4,5 ha z dostępem do jeziora i prywatną plażą, w odległości ... Foto Toruń Komfortowa, przestronna kawalerka na Bydgoskim Przedmieściu w doskonałej cenie! Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie, wszystkie elementy wyposażenia są ... Foto Toruń Na sprzedaż w doskonałej lokalizacji mieszkanie 2 pokojowe, os. Mokre, ul. Chrobrego, Toruń. Stąd spacer na Stare Miasto zajmuje jedynie 10 minut. W ... Foto Toruń Komfortowo urządzone mieszkanie w nowym bloku z cegły w pożądanej lokalizacji. Bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych, banków, szkół wyższych oraz ... Foto Toruń ***Lokal na Starówce w Toruniu!!!!! Prestiżowe miejsce, niesamowity urok toruńskiej starówki, bardzo duży ruch pieszy, to niewątpliwie największe atuty ... Foto Toruń Mieszkanie w Kamienicy na sprzedaż, Toruń - Stare Miasto, 2 pokoje, 155 000zł Do dyspozycji mamy dwa duże pokoje (19 m2 i 14 m2), funkcjonalnie ... Foto Toruń Do wynajęcia w doskonałej cenie 3 pokojowy apartament na prestiżowym osiedlu z widokiem na zakole Wisły. Oferta przeznaczona dla osób ceniących wysoki ... Foto Toruń Do wynajęcia komfortowe mieszkanie 2 pokojowe, Toruń, ul. Polna, Blisko UMK, strzeżone osiedle, blisko terenów zielonych, 1 piętro. Komfortowe, w pełni ... Foto Toruń Działka komercyjna na sprzedaż, Toruń- Bielawy, 1126 m2. Bardzo dobra oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego o pow. 1126 m2 z opcją wykupu kolejnych ... Foto Wybcz Dom o powierzchni 150 m2 składa się z jednej kondygnacji i poddasza użytkowego. Położony na działce o powierzchni 3700 m2, która jest w całości ... Foto Toruń Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni użytkowej 250m2 w bardzo cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Bielawy. Dom składa się z dwóch kondygnacji do ... Foto Toruń Toruń, Brzezina, 6 pokoi, 131m2 (150m2 powierzchni całkowitej), nowa cegła. Komfortowe i przestronne dwupoziomowe mieszkanie w cichej i spokojnej okolicy. ... Foto Toruń Do wynajęcia komfortowe mieszkanie 2 pokojowe, Toruń, ul. Polna, Blisko UMK, strzeżone osiedle, blisko terenów zielonych, 1 piętro. Komfortowe, w pełni ... Foto Toruń Do wynajęcia niezwykle klimatyczne, komfortowe 2 pokojowe mieszkanie (70 m2) w najbliższym sąsiedztwie Starego Miasta, Bydgoskie Przedmieście, Toruń. ... Foto Toruń Niezwykle klimatyczny, komfortowy apartament z tarasem w pobliżu Starego Miasta. Poszukiwana lokalizacja. Ten ekskluzywny apartament usytuowany jest na ... Foto Toruń Komfortowe, w pełni wyposażone 2 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej lokalizacji i bliskim sąsiedztwie budynków UMK, licznych sklepów oraz terenów ... Foto Toruń !!! SUPER OFERTA. HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA WRAZ Z 2,8 HA PERSPEKTYWICZNEGO TERENU W BLISKIM SĄSIEDZTWIE AUTOSTRADY A1, W ATRAKCYJNEJ CENIE !!! Hala z ... Foto Zarośle Cienkie Duża piękna działka w miejscowości Zarośle Cienkie gmina Zławieś Wielka, 25349 m2, posiada warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego. Teren suchy, ... Foto Toruń Do wynajęcia bardzo komfortowe mieszkanie (wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym) o powierzchni 117m2, 4 pokojowe z sauną w Toruniu na os. ... Foto Toruń UWAGA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Komfortowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 160 m2, na działce o pow. 1230 m2, w ... Foto Toruń OKAZJA CENOWA!!!!!! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu z przeznaczeniem biuro-usługowym znajdującym się w odrestaurowanej kamienicy ... Foto Toruń ***SUPER OFERTA, NOWA NIŻSZA CENA!!!! Oferujemy państwu dom o powierzchni całkowitej 114 mkw, położony na działce o powierzchni 220 mkw na osiedlu Wrzosy ... Foto Toruń Nowoczesny lokal usługowo-handlowy w doskonałej cenie z dwiema dużymi witrynami w nowym budynku. Doskonała lokalizacja, tuż przy bardzo uczęszczanej ... Foto Toruń Nowoczesny lokal usługowo-handlowy w doskonałej cenie z dwiema dużymi witrynami w nowym budynku. Doskonała lokalizacja, tuż przy bardzo uczęszczanej ... Foto Toruń Funkcjonalny, starannie rozplanowany i przeznaczony dla dwóch rodzin dom, w cichej i malowniczej lokalizacji na osiedlu Józefa. Do dyspozycji mamy: na ... Foto Toruń Piękna Kamienica w centrum Bydgoskiego Przedmieścia z lokalem usługowo - handlowym, oraz komfortowymi apartamentami mieszkalnymi i biurowymi z widokiem na ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 538 ofert   na łączną wartość 2 673 651 929 €
ostatnia aktualizacja: 23.10.2014 03:00
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies